トーカンマンション小倉南

  • 福岡県北九州市小倉南区沼本町一丁目

  • 日豊本線 / 下曽根駅 徒歩27分

  • 1994年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より9%割安

販価
1,280万円
19.6万円/㎡
相場
1,407万円
21.5万円/㎡
615
1,143
1,671
2,199
AI査定結果
推定相場価格
1,407万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,143万円〜1,671万円
17.5万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
トーカンマンション小倉南
1,280万円（19.6万円/㎡）/ 1階 / 65.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/041,280万円19.6万円1階 65.4㎡ 3LDK南
2024/03/14980万円14.1万円4階 69.3㎡ 3LDK南
2024/01/271,180万円18.0万円2階 65.7㎡ 3LDK南
2023/12/25780万円14.5万円7階 53.91㎡ 3DK南
2023/12/211,180万円19.0万円2階 62㎡ 3LDK南西
2023/11/191,280万円20.6万円2階 62㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は19.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
トーカンマンション小倉南
北九州市小倉南区沼本町一丁目
下曽根駅27分 1,280万円19.6万円65.4㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年32戸RC
2026/03/10アメニティ富士見
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅1分 1,798万円24.3万円73.97㎡3LDK4階 / 6階建 南東1989年34戸RC
2025/09/11ライオンズマンション城野駅前
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅16分 1,590万円22.1万円72.03㎡3LDK5階 / 10階建 南1992年35戸SRC
2026/03/28リヴィエール富士見壱番館
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅9分 1,798万円24.3万円73.87㎡3LDK9階 / 11階建 南西1995年30戸SRC
2025/06/23リヴィエール富士見弐番館
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅11分 1,280万円21.4万円59.92㎡3LDK3階 / 11階建 南東1995年40戸SRC
2023/12/12エクレール城野
北九州市小倉南区城野四丁目
城野駅8分 930万円15.2万円61.29㎡3LDK6階 / 7階建 西1992年55戸RC
2024/06/23サンパーク徳力
北九州市小倉南区徳力新町二丁目
徳力公団前駅10分 1,350万円19.0万円70.99㎡2LDK7階 / 8階建 東1999年35戸RC
2025/12/04アメニティ徳力III
北九州市小倉南区南方二丁目
徳力公団前駅8分 1,890万円23.9万円79.2㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年20戸RC
2026/03/01サンライフ守恒II
北九州市小倉南区徳力新町二丁目
守恒駅7分 1,199万円19.8万円60.7㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年20戸RC
2026/04/11リーセント小倉
北九州市小倉南区北方一丁目
北方駅7分 1,280万円18.2万円70.4㎡3LDK11階 / 15階建 南東1996年65戸SRC
2026/04/04エクレール徳力
北九州市小倉南区徳力一丁目
徳力公団前駅5分 1,249万円19.2万円64.94㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年20戸RC
2026/03/19パレス守恒
北九州市小倉南区守恒本町三丁目
守恒駅6分 1,080万円14.9万円72.33㎡3LDK6階 / 7階建 南東1994年30戸RC
2025/02/25コーポランド徳力D棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅10分 1,280万円16.4万円78.27㎡4LDK6階 / 6階建 南西1990年55戸RC
2025/05/13コーポランド徳力B棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅10分 1,198万円15.3万円78.27㎡4LDK6階 / 6階建 南西1990年55戸RC
2023/11/25リンデンハイツ守恒
北九州市小倉南区守恒二丁目
守恒駅7分 1,198万円15.1万円79.57㎡3LDK3階 / 3階建 東1990年24戸RC
2026/03/26アメニティ徳力1
北九州市小倉南区徳力五丁目
徳力公団前駅7分 1,498万円22.3万円67.16㎡3LDK6階 / 7階建 南1993年33戸RC
2026/04/10グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅11分 1,698万円22.9万円74.25㎡3LDK4階 / 7階建 南西1996年36戸RC
2024/06/01グランドパレス守恒III
北九州市小倉南区守恒一丁目
守恒駅7分 1,198万円15.1万円79.2㎡4LDK7階 / 8階建 南1996年30戸RC
2023/06/01エミネンス守恒
北九州市小倉南区守恒一丁目
守恒駅7分 1,698万円22.5万円75.6㎡4LDK2階 / 6階建 南東1994年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.8%上昇、北九州市小倉南区では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して8.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+59.8%
北九州市小倉南区
21.5万円/㎡
前年比+24.7%
福岡県
北九州市小倉南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカンマンション小倉南
所在地福岡県北九州市小倉南区沼本町一丁目
交通日豊本線下曽根駅徒歩27分
築年月1994年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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